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貴陽擬出臺相關規定 租房資金不再經“中介的手”

2020-10-21 09:37:31  來源: 貴陽晚報

貴陽市住建部門關注“城城找房”事件,擬出臺相關規定——

租房資金 不再經“中介的手”

  “公司用‘高收低出、長收短付’的方式,收了租客一年的租金,付給我們房東,憑什么要分期支付,收的錢究竟去了哪里?”昨日上午,貴陽的一些房東反映,因不愿接受“城城找房”支付租金的方式,目前,他們正和租客準備走法律程序維權?!?/p>

  貴陽市住建部門約談“城城找房”  

  “城城找房”與租客、房東的租金糾葛,引起了貴陽市住建部門的關注。貴陽市住建局租賃處的一位負責人表示,早在上周,市住建部門和觀山湖區住建部門就成立了一個聯合工作組到現場接訪,并現場督促該公司想辦法籌集資金支付給房東。

  事后,住建部門還約談了“城城找房”總部的法務代表和貴陽區域的負責人,要求他們提供租客和房東的臺賬,發現總共涉及300多萬元的應付資金。當時,“城城找房”提出的解決方案是:分半年支付,并給房東一個月的租金補貼。

  因認為對方沒有誠意,包括房東和住建部門都要求對方按月支付,先把貴陽的問題解決好。但“城城找房”最后的答復是:沒有籌到資金,按月支付不了,并通知貴陽區域的其他幾個點暫停開門,導致一些房東和租客感到心慌。

  “目前,‘城城找房’貴陽區域的總公司還在,正在登記房東和租客應付及預收的租金,并研究如何籌集資金付給房東?!痹撠撠熑苏f。

  10月20日下午,記者多次撥打“城城找房”貴陽區域負責人的電話,試圖了解相關情況,但卻一直沒有接聽,也沒回復。不過,一些房東發來了“城城找房”當日發出的一封“致全體業主和租客的致歉信”。致歉稱:“公司雖出現了經營困難,但仍處于運營狀態,將通過多方融資等途徑,盡快解決企業運營資金困難問題?!?/p>

  信里說:“目前,公司已組織專人對全國各地業主和租客的基本情況及訴求進行統一登記,并根據業主、租客的不同情況進行分類歸納,對于一些共性問題集中分析,力求盡快提出行之有效的解決方案”“公司將通過官方渠道,每周發布最新情況通報,并于本月30日前發布初步解決方案”。

  兩個《通知》確保資金安全  

  據了解,早在“城城找房”事件之前,貴陽已有多家中介公司“跑路”。公安機關目前已對這些“跑路”的租賃公司以涉嫌詐騙罪立案偵查。

  這位負責人表示,為進一步加強貴陽市住房租賃市場監管,建立規范有序的市場秩序,防范不良房地產經紀機構、住房租賃企業采取“高收低出、長收短付、多收少付”利用時間差形成資金池卷款跑路,侵害出租人、承租人合法利益,擾亂市場秩序,貴陽市住建局擬在走完相關程序后,于近期下發《貴陽市住房租賃資金監督管理工作通知》《貴陽市住房和城鄉建設局關于加強住房租賃企業開業報告管理的通知》。

  這兩個《通知》主要涉及到兩個方面:一是規定新產生的租金和押金,今后不再經過中介公司流通,而是由租客交給銀行核實撥付給房東,以保護租金和押金的安全;二是在中介公司的管理上,將加強住房租賃企業開業報告管理。要求新成立的租賃公司拿到工商營業執照后,馬上要到銀行開監管賬戶,在拿到監管賬戶的一個月之內(根據開業時間確定)到住建部門備案,方便住建部門跟蹤服務和監管。

  “今后,租客和房東在租賃住房時,第一是要看對方有無注冊工商營業執照,二是看其有沒有到住建部門取得備案證書。其中,最關鍵的是要記住兩點:一定要將錢交到銀行的監管賬戶,不要交給中介公司;新發生的業務是一月一收,一月一付?!痹撠撠熑苏f。(記者 楊源)

[責任編輯: 劉菲 吳雨]

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